Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 17

9693AC Bad Nieuweschans

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.979
+10,6%
[ € 141.662 – € 180.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.809[ € 149.919 – € 165.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.213[ € 155.916 – € 172.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.979 (€ 1.388 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,8%
+€ 15.48912 maanden +10,6%
+€ 9.85312 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.979 voor Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.213. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.979.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 17
€ 164.213[ € 155.916 – € 172.327 ]
Verkoper houdt over€ 161.157−€ 3.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.647+€ 5.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 17
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 157.809[ € 149.919 – € 165.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.360[ € 1.292 – € 1.428 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 17 adviseren wij in een bod van € 164.213, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.809 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.979+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.213+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.424+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 157.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans bedragen € 877 per maand bij een woningwaarde van € 160.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 877
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.979
Verwachte verkoopprijs€ 164.213
Verwachte vraagprijs€ 157.809
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Straatbeeld van Tichelweg 17, 9693CG Bad Nieuweschans
Tichelweg 17
1921 · 97 m²
€ 178.777
Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 210.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.979 is Hoofdstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans.

Wat is Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans waard?
Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.979 (bandbreedte € 141.662 – € 180.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 157.809 (bandbreedte € 149.919 – € 165.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans?
Voor Hoofdstraat 17 adviseren wij een bod van € 164.213 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 17 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 17 ligt rond € 160.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.