Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 21

9693AC Bad Nieuweschans

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.055
+9,7%
[ € 179.568 – € 228.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.032[ € 190.030 – € 210.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.056[ € 197.631 – € 218.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.055 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,8%
+€ 17.98312 maanden +9,7%
+€ 10.09212 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.055 voor Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.056. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.055.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 21
€ 208.056[ € 197.631 – € 218.435 ]
Verkoper houdt over€ 204.517−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.367+€ 6.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.517

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans staat in te koop voor € 200.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 21
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 200.032[ € 190.030 – € 210.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.584 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.974[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 21 adviseren wij in een bod van € 208.056, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 200.032 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.055+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.056+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.459+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 200.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 204.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.055
Verwachte verkoopprijs€ 208.056
Vraagprijs€ 200.032
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (7%)
E (8%)
F (15%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 206.319
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 181.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.055 is Hoofdstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans.

Wat is Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans waard?
Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.055 (bandbreedte € 179.568 – € 228.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans?
Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans staat in juni 2026 te koop voor € 200.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans?
Voor Hoofdstraat 21 adviseren wij een bod van € 208.056 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 21 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 21 ligt rond € 204.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.