Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 6B

9693AG Bad Nieuweschans

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.438
+10,6%
[ € 211.585 – € 269.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.579[ € 223.800 – € 247.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.397[ € 232.976 – € 257.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.438 (€ 1.390 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,8%
+€ 23.13412 maanden +10,6%
+€ 14.71512 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.438 voor Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.397. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.438.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 6B
€ 245.397[ € 232.976 – € 257.500 ]
Verkoper houdt over€ 241.448−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.455+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.362 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 6B
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 235.579[ € 223.800 – € 247.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.362[ € 1.294 – € 1.430 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 6B adviseren wij in een bod van € 245.397, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.579 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.438+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.397+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.667+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 235.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 240.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.438
Verwachte verkoopprijs€ 245.397
Verwachte vraagprijs€ 235.579
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.438 is Hoofdstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans.

Wat is Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans waard?
Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.438 (bandbreedte € 211.585 – € 269.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 235.579 (bandbreedte € 223.800 – € 247.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans?
Voor Hoofdstraat 6B adviseren wij een bod van € 245.397 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 6B in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 6B ligt rond € 240.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.