Huiswaardemeter

Woningwaarde Zamenhofstraat 11

9693AT Bad Nieuweschans

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.769
+10,6%
[ € 155.557 – € 197.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.178[ € 164.519 – € 181.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.435[ € 171.264 – € 189.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.769 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,8%
+€ 17.00812 maanden +10,6%
+€ 10.81912 mnd vs. NL +6,8%
Zamenhofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.769 voor Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.435. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.769.

Verwachte verkoopprijs Zamenhofstraat 11
€ 180.435[ € 171.264 – € 189.292 ]
Verkoper houdt over€ 177.200−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.194+€ 5.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Zamenhofstraat 11
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 173.178[ € 164.519 – € 181.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zamenhofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 180.435, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.178 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.769+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.435+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.457+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zamenhofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 173.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 176.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zamenhofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.769
Verwachte verkoopprijs€ 180.435
Verwachte vraagprijs€ 173.178
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.769 is Zamenhofstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans Nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zamenhofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans.

Wat is Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans waard?
Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.769 (bandbreedte € 155.557 – € 197.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 173.178 (bandbreedte € 164.519 – € 181.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans?
Voor Zamenhofstraat 11 adviseren wij een bod van € 180.435 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zamenhofstraat 11 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zamenhofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Zamenhofstraat 11 ligt rond € 176.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zamenhofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zamenhofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.