Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabenhauptstraat 16

9693BB Bad Nieuweschans

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.224
+10,6%
[ € 194.677 – € 247.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.555[ € 204.777 – € 226.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.774[ € 213.378 – € 235.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.224 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,8%
+€ 21.28512 maanden +10,6%
+€ 13.53912 mnd vs. NL +6,8%
Rabenhauptstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.224 voor Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.774. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.224.

Verwachte verkoopprijs Rabenhauptstraat 16
€ 225.774[ € 213.378 – € 235.839 ]
Verkoper houdt over€ 222.040−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.439+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Rabenhauptstraat 16
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 215.555[ € 204.777 – € 226.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabenhauptstraat 16 adviseren wij in een bod van € 225.774, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 215.555 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.224+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.774+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.063+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabenhauptstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 215.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 221.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabenhauptstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.224
Verwachte verkoopprijs€ 225.774
Verwachte vraagprijs€ 215.555
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlottestraat 47, 9693BL Bad Nieuweschans
Charlottestraat 47
1965 · 113 m²
€ 230.363
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 185.183
Straatbeeld van Charlottestraat 7, 9693BK Bad Nieuweschans
Charlottestraat 7
1965 · 138 m²
€ 203.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.224 zit Rabenhauptstraat 16 in het middensegment van Nieuweschans Nieuwbouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rabenhauptstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans.

Wat is Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans waard?
Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.224 (bandbreedte € 194.677 – € 247.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 215.555 (bandbreedte € 204.777 – € 226.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans?
Voor Rabenhauptstraat 16 adviseren wij een bod van € 225.774 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabenhauptstraat 16 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabenhauptstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Rabenhauptstraat 16 ligt rond € 221.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabenhauptstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rabenhauptstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.