Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabenhauptstraat 22

9693BB Bad Nieuweschans

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.305
+10,6%
[ € 179.788 – € 228.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.113[ € 190.107 – € 210.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.585[ € 198.091 – € 218.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.305 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,8%
+€ 19.65712 maanden +10,6%
+€ 12.50412 mnd vs. NL +6,8%
Rabenhauptstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.305 voor Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.585. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.305.

Verwachte verkoopprijs Rabenhauptstraat 22
€ 208.585[ € 198.091 – € 218.944 ]
Verkoper houdt over€ 205.041−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.907+€ 6.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Rabenhauptstraat 22
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 200.113[ € 190.107 – € 210.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabenhauptstraat 22 adviseren wij in een bod van € 208.585, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.113 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.305+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.585+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.014+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabenhauptstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 200.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 204.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabenhauptstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.305
Verwachte verkoopprijs€ 208.585
Verwachte vraagprijs€ 200.113
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlottestraat 47, 9693BL Bad Nieuweschans
Charlottestraat 47
1965 · 113 m²
€ 230.363
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 185.183
Straatbeeld van Charlottestraat 7, 9693BK Bad Nieuweschans
Charlottestraat 7
1965 · 138 m²
€ 203.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rabenhauptstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans Nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rabenhauptstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans.

Wat is Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans waard?
Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.305 (bandbreedte € 179.788 – € 228.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 200.113 (bandbreedte € 190.107 – € 210.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans?
Voor Rabenhauptstraat 22 adviseren wij een bod van € 208.585 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabenhauptstraat 22 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabenhauptstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Rabenhauptstraat 22 ligt rond € 204.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabenhauptstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rabenhauptstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.