Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Eberhardstraat 4

9693BJ Bad Nieuweschans

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.980
+10,6%
[ € 191.822 – € 244.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.674[ € 202.990 – € 224.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.372[ € 211.110 – € 233.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.980 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,8%
+€ 20.97312 maanden +10,6%
+€ 13.34112 mnd vs. NL +6,8%
Christiaan Eberhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.980 voor Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.372. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.980.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Eberhardstraat 4
€ 222.372[ € 211.110 – € 233.332 ]
Verkoper houdt over€ 218.676−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.969+€ 6.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Eberhardstraat 4
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 213.674[ € 202.990 – € 224.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Eberhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 222.372, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.674 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.980+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.372+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.491+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Eberhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 213.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 217.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Eberhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.980
Verwachte verkoopprijs€ 222.372
Verwachte vraagprijs€ 213.674
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlottestraat 47, 9693BL Bad Nieuweschans
Charlottestraat 47
1965 · 113 m²
€ 230.363
Straatbeeld van Charlottestraat 7, 9693BK Bad Nieuweschans
Charlottestraat 7
1965 · 138 m²
€ 203.619
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.980 zit Christiaan Eberhardstraat 4 in het middensegment van Nieuweschans Nieuwbouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Eberhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans.

Wat is Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans waard?
Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.980 (bandbreedte € 191.822 – € 244.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 213.674 (bandbreedte € 202.990 – € 224.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans?
Voor Christiaan Eberhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 222.372 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Eberhardstraat 4 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Eberhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Eberhardstraat 4 ligt rond € 217.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Eberhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Eberhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.