Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlottestraat 13

9693BK Bad Nieuweschans

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.723
+10,6%
[ € 189.836 – € 241.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.472[ € 200.898 – € 222.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.059[ € 208.934 – € 230.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.723 (€ 1.798 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,8%
+€ 20.75612 maanden +10,6%
+€ 13.20312 mnd vs. NL +6,8%
Charlottestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.723 voor Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.723.

Verwachte verkoopprijs Charlottestraat 13
€ 220.059[ € 208.934 – € 230.928 ]
Verkoper houdt over€ 216.388−€ 3.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.610+€ 6.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Charlottestraat 13
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 211.472[ € 200.898 – € 222.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.674 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlottestraat 13 adviseren wij in een bod van € 220.059, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.472 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.723+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.059+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.062+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlottestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 211.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 215.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlottestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.723
Verwachte verkoopprijs€ 220.059
Verwachte vraagprijs€ 211.472
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlottestraat 47, 9693BL Bad Nieuweschans
Charlottestraat 47
1965 · 113 m²
€ 230.363
Straatbeeld van Charlottestraat 7, 9693BK Bad Nieuweschans
Charlottestraat 7
1965 · 138 m²
€ 203.619
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 185.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlottestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 215.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans Nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Charlottestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans.

Wat is Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans waard?
Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.723 (bandbreedte € 189.836 – € 241.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 211.472 (bandbreedte € 200.898 – € 222.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans?
Voor Charlottestraat 13 adviseren wij een bod van € 220.059 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlottestraat 13 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlottestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Charlottestraat 13 ligt rond € 215.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlottestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Charlottestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.