Woningwaarde Bunderweg 16

9693BS Bad Nieuweschans

203 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.711Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.353

+10,6%

[ € 305.671 – € 389.035 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.186[ € 324.127 – € 358.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.631[ € 335.796 – € 371.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.353 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 33.42112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 21.25912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Bunderweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.353 voor Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.631. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.353.

Verwachte verkoopprijs Bunderweg 16

€ 353.631[ € 335.796 – € 371.142 ]

Verkoper houdt over€ 348.491−€ 5.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.854+€ 9.223 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderweg 16

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 341.186[ € 324.127 – € 358.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 353.631, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.186 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.353+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.631+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.313+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 347.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.353

Verwachte verkoopprijs€ 353.631

Verwachte vraagprijs€ 341.186

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→

PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (31%)

D (11%)

E (17%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation48,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunderweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.353 duidelijk in het hogere segment van Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bunderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans.

Wat is Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans waard?

Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.353 (bandbreedte € 305.671 – € 389.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans?

De verwachte vraagprijs van Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 341.186 (bandbreedte € 324.127 – € 358.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.

Hoeveel moet ik overbieden op Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans?

Voor Bunderweg 16 adviseren wij een bod van € 353.631 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans?

De geschatte bruto maandlasten van Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bunderweg 16 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Bunderweg 16 ligt rond € 347.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bunderweg 16?

Huishoudens in de buurt van Bunderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.