Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoofdpoort 19

9693BV Bad Nieuweschans

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.662
+10,6%
[ € 183.623 – € 233.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.410[ € 194.190 – € 214.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.002[ € 202.346 – € 223.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.662 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,8%
+€ 20.07612 maanden +10,6%
+€ 12.77012 mnd vs. NL +6,8%
Achter de Hoofdpoort 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.662 voor Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.002. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.662.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoofdpoort 19
€ 213.002[ € 202.346 – € 223.646 ]
Verkoper houdt over€ 209.409−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.412+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoofdpoort 19
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 204.410[ € 194.190 – € 214.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoofdpoort 19 adviseren wij in een bod van € 213.002, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.410 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.662+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.002+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.652+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoofdpoort 19 zal in bij een vraagprijs van € 204.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 208.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoofdpoort 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.662
Verwachte verkoopprijs€ 213.002
Verwachte vraagprijs€ 204.410
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoofdpoort 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 208.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoofdpoort 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans.

Wat is Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans waard?
Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.662 (bandbreedte € 183.623 – € 233.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 204.410 (bandbreedte € 194.190 – € 214.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans?
Voor Achter de Hoofdpoort 19 adviseren wij een bod van € 213.002 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoofdpoort 19 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoofdpoort 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoofdpoort 19 ligt rond € 208.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoofdpoort 19?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoofdpoort 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.