Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Mettingstraat 25

9693BX Bad Nieuweschans

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.309
+10,6%
[ € 240.512 – € 306.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.496[ € 255.071 – € 281.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.208[ € 264.254 – € 292.070 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.309 (€ 1.677 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,8%
+€ 26.29612 maanden +10,6%
+€ 16.72612 mnd vs. NL +6,8%
W. Mettingstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.309 voor W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.208. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.309.

Verwachte verkoopprijs W. Mettingstraat 25
€ 278.208[ € 264.254 – € 292.070 ]
Verkoper houdt over€ 273.898−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.922+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.647 per m².

Verwachte vraagprijs W. Mettingstraat 25
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 268.496[ € 255.071 – € 281.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.647[ € 1.565 – € 1.730 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Mettingstraat 25 adviseren wij in een bod van € 278.208, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.496 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.309+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.208+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.118+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Mettingstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 268.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 273.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Mettingstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.309
Verwachte verkoopprijs€ 278.208
Verwachte vraagprijs€ 268.496
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.309 ligt W. Mettingstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over W. Mettingstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans.

Wat is W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans waard?
W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.309 (bandbreedte € 240.512 – € 306.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 268.496 (bandbreedte € 255.071 – € 281.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.677.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans?
Voor W. Mettingstraat 25 adviseren wij een bod van € 278.208 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Mettingstraat 25 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Mettingstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van W. Mettingstraat 25 ligt rond € 273.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Mettingstraat 25?
Huishoudens in de buurt van W. Mettingstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.