Huiswaardemeter

Woningwaarde J.Driegenstraat 22

9693CB Bad Nieuweschans

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.854
+10,6%
[ € 199.632 – € 254.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.354[ € 211.236 – € 233.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.445[ € 219.685 – € 242.811 ]

Wat is mijn huis waard?

J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.854 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,8%
+€ 21.82712 maanden +10,6%
+€ 13.88412 mnd vs. NL +6,8%
J.Driegenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.854 voor J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.445. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.854.

Verwachte verkoopprijs J.Driegenstraat 22
€ 231.445[ € 219.685 – € 242.811 ]
Verkoper houdt over€ 227.649−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.224+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs J.Driegenstraat 22
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 222.354[ € 211.236 – € 233.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.Driegenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 231.445, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.354 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.854+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.445+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.017+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.Driegenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 222.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 226.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.Driegenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.854
Verwachte verkoopprijs€ 231.445
Verwachte vraagprijs€ 222.354
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlottestraat 47, 9693BL Bad Nieuweschans
Charlottestraat 47
1965 · 113 m²
€ 230.363
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 185.183
Straatbeeld van Charlottestraat 7, 9693BK Bad Nieuweschans
Charlottestraat 7
1965 · 138 m²
€ 203.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.854 zit J.Driegenstraat 22 in het middensegment van Nieuweschans Nieuwbouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.Driegenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans.

Wat is J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans waard?
J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.854 (bandbreedte € 199.632 – € 254.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 222.354 (bandbreedte € 211.236 – € 233.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans?
Voor J.Driegenstraat 22 adviseren wij een bod van € 231.445 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.Driegenstraat 22 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.Driegenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van J.Driegenstraat 22 ligt rond € 226.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.Driegenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van J.Driegenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.