Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 9A

9693CL Bad Nieuweschans

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.835
+10,6%
[ € 233.935 – € 297.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.170[ € 248.112 – € 274.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.584[ € 257.044 – € 284.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.835 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,8%
+€ 25.57712 maanden +10,6%
+€ 16.26912 mnd vs. NL +6,8%
Parallelweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.835 voor Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.584. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.835.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 9A
€ 270.584[ € 257.044 – € 284.101 ]
Verkoper houdt over€ 266.358−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.146+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 9A
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 261.170[ € 248.112 – € 274.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 9A adviseren wij in een bod van € 270.584, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.170 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.835+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.584+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.113+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 261.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 265.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.835
Verwachte verkoopprijs€ 270.584
Verwachte vraagprijs€ 261.170
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.835 zit Parallelweg 9A in het middensegment van Nieuweschans-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans.

Wat is Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans waard?
Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.835 (bandbreedte € 233.935 – € 297.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 261.170 (bandbreedte € 248.112 – € 274.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans?
Voor Parallelweg 9A adviseren wij een bod van € 270.584 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 9A in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 9A ligt rond € 265.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.