Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestinggracht 14

9693CP Bad Nieuweschans

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.229
+10,6%
[ € 148.042 – € 188.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.753[ € 156.515 – € 172.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.779[ € 163.089 – € 180.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.229 (€ 1.618 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,8%
+€ 16.18612 maanden +10,6%
+€ 10.29612 mnd vs. NL +6,8%
Vestinggracht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.229 voor Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.779. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 168.229.

Verwachte verkoopprijs Vestinggracht 14
€ 171.779[ € 163.089 – € 180.257 ]
Verkoper houdt over€ 168.639−€ 3.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.365+€ 5.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.584 per m².

Verwachte vraagprijs Vestinggracht 14
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 164.753[ € 156.515 – € 172.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.584[ € 1.505 – € 1.663 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestinggracht 14 adviseren wij in een bod van € 171.779, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.753 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.229+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.779+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.368+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestinggracht 14 zal in bij een vraagprijs van € 164.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 168.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestinggracht 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.229
Verwachte verkoopprijs€ 171.779
Verwachte vraagprijs€ 164.753
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.229 is Vestinggracht 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vestinggracht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans.

Wat is Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans waard?
Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.229 (bandbreedte € 148.042 – € 188.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 164.753 (bandbreedte € 156.515 – € 172.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans?
Voor Vestinggracht 14 adviseren wij een bod van € 171.779 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestinggracht 14 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestinggracht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Vestinggracht 14 ligt rond € 168.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestinggracht 14?
Huishoudens in de buurt van Vestinggracht 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.