Woningwaarde Singelstraat 13, Bad Nieuweschans (9693CR)

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.478 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 30.06512 maanden +10,6%+10,6%

+€ 19.12412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Singelstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.478 voor Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.067. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.478.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 13

€ 318.067[ € 302.137 – € 333.940 ]

Verkoper houdt over€ 313.318−€ 4.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 326.578+€ 8.511 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 13

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 306.987[ € 291.638 – € 322.336 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.067, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.987 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.478+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.067+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 333.970+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 312.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte253 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.478

Verwachte verkoopprijs€ 318.067

Verwachte vraagprijs€ 306.987

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→

PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (31%)

D (11%)

E (17%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation48,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

H.F.Dresselhuisstraat 60

H.F.Dresselhuisstraat 60

1960 · 84 m²

€ 185.183

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 312.478 duidelijk in het hogere segment van Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans.

Wat is Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans waard?

Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.478 (bandbreedte € 274.981 – € 349.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans?

De verwachte vraagprijs van Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 306.987 (bandbreedte € 291.638 – € 322.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.

Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans?

Voor Singelstraat 13 adviseren wij een bod van € 318.067 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans?

De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singelstraat 13 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 13 ligt rond € 312.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Singelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Singelstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde