Woningwaarde Achterweg 10

9693CT Bad Nieuweschans

129 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.226Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 287.105

+10,6%

[ € 252.652 – € 321.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 282.083[ € 267.979 – € 296.187 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 292.215[ € 277.626 – € 306.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 10 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.105 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.62412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 17.57112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Achterweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.105 voor Achterweg 10 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 10 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.215. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.105.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 10

€ 292.215[ € 277.626 – € 306.850 ]

Verkoper houdt over€ 287.751−€ 4.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.209+€ 7.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.215

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 10 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 282.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 10

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 282.083[ € 267.979 – € 296.187 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.187[ € 2.077 – € 2.296 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 292.215, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.083 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.105+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.215+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.826+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 282.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 10 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 287.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 487.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.105

Verwachte verkoopprijs€ 292.215

Verwachte vraagprijs€ 282.083

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→

PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (31%)

D (11%)

E (17%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation48,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.105 ligt Achterweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 10 in Bad Nieuweschans.

Wat is Achterweg 10 in Bad Nieuweschans waard?

Achterweg 10 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.105 (bandbreedte € 252.652 – € 321.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 10 in Bad Nieuweschans?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 10 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 282.083 (bandbreedte € 267.979 – € 296.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 10 in Bad Nieuweschans?

Voor Achterweg 10 adviseren wij een bod van € 292.215 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 10 in Bad Nieuweschans?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 10 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 10 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 10 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 10 ligt rond € 287.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 10?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.