Woningwaarde Achterweg 6

9693CT Bad Nieuweschans

176 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.813Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 319.071

+10,6%

[ € 280.782 – € 357.360 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 313.579[ € 297.900 – € 329.258 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 324.659[ € 308.327 – € 340.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 6 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.071 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 30.69912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 19.52712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Achterweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.071 voor Achterweg 6 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 6 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.659. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.071.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 6

€ 324.659[ € 308.327 – € 340.782 ]

Verkoper houdt over€ 319.838−€ 4.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.302+€ 8.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.659

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 319.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 6 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 6

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 313.579[ € 297.900 – € 329.258 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.782[ € 1.693 – € 1.871 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.659, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.579 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.071+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.659+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 340.892+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 313.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 6 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 319.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.534 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.071

Verwachte verkoopprijs€ 324.659

Verwachte vraagprijs€ 313.579

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→

PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (31%)

D (11%)

E (17%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation48,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 319.071 duidelijk in het hogere segment van Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 6 in Bad Nieuweschans.

Wat is Achterweg 6 in Bad Nieuweschans waard?

Achterweg 6 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.071 (bandbreedte € 280.782 – € 357.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 6 in Bad Nieuweschans?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 6 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 313.579 (bandbreedte € 297.900 – € 329.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 6 in Bad Nieuweschans?

Voor Achterweg 6 adviseren wij een bod van € 324.659 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 6 in Bad Nieuweschans?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 6 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 6 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 6 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 6 ligt rond € 319.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 6?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.