Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 28

9693CX Bad Nieuweschans

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.964
+10,6%
[ € 207.648 – € 264.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.193[ € 219.633 – € 242.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.834[ € 228.638 – € 252.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.964 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,8%
+€ 22.70312 maanden +10,6%
+€ 14.44112 mnd vs. NL +6,8%
Achterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.964 voor Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.964.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 28
€ 240.834[ € 228.638 – € 252.706 ]
Verkoper houdt over€ 236.935−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.801+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 28
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 231.193[ € 219.633 – € 242.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 240.834, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.193 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.964+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.834+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.876+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 231.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 235.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.964
Verwachte verkoopprijs€ 240.834
Verwachte vraagprijs€ 231.193
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 210.659
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans.

Wat is Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans waard?
Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.964 (bandbreedte € 207.648 – € 264.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 231.193 (bandbreedte € 219.633 – € 242.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans?
Voor Achterstraat 28 adviseren wij een bod van € 240.834 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 28 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 28 ligt rond € 235.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.