Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 9

9693CX Bad Nieuweschans

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.924
+10,6%
[ € 176.813 – € 225.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.842[ € 187.000 – € 206.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.091[ € 194.667 – € 215.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.924 (€ 1.264 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,8%
+€ 19.33212 maanden +10,6%
+€ 12.29712 mnd vs. NL +6,8%
Achterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.924 voor Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.091. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.924.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 9
€ 205.091[ € 194.667 – € 215.158 ]
Verkoper houdt over€ 201.585−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.343+€ 6.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.238 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 9
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 196.842[ € 187.000 – € 206.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.238[ € 1.176 – € 1.300 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 205.091, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.842 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.091+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.346+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 196.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 200.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.924
Verwachte verkoopprijs€ 205.091
Verwachte vraagprijs€ 196.842
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 210.659
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.924 is Achterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans.

Wat is Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans waard?
Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.924 (bandbreedte € 176.813 – € 225.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 196.842 (bandbreedte € 187.000 – € 206.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans?
Voor Achterstraat 9 adviseren wij een bod van € 205.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 9 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 9 ligt rond € 200.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.