Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 15

9693EE Bad Nieuweschans

Te koop
255 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.020
+10,6%
[ € 358.178 – € 455.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.233[ € 390.801 – € 431.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.020 (€ 1.596 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,8%
+€ 39.16112 maanden +10,6%
+€ 24.91012 mnd vs. NL +6,8%
Voorstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.020 voor Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.233. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.020.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 15
€ 413.233[ € 390.801 – € 431.937 ]
Verkoper houdt over€ 407.437−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.648+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.437

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.565 per m².

Vraagprijs Voorstraat 15
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.565[ € 1.486 – € 1.643 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 15 adviseren wij in een bod van € 413.233, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.020+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.233+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.895+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 407.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.020
Verwachte verkoopprijs€ 413.233
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Voorstraat 1, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 1
1870 · 328 m²
€ 219.450
Straatbeeld van Voorstraat 27, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 27
1850 · 278 m²
€ 270.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.020 duidelijk in het hogere segment van Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans.

Wat is Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans waard?
Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.020 (bandbreedte € 358.178 – € 455.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans?
Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans?
Voor Voorstraat 15 adviseren wij een bod van € 413.233 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 15 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 15 ligt rond € 407.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.