Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 19

9693EE Bad Nieuweschans

Te koop
336 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 1.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.991
+9,9%
[ € 337.032 – € 428.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.763[ € 368.583 – € 407.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.991 (€ 1.140 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds juli +0,8%
+€ 34.57312 maanden +9,9%
+€ 22.26712 mnd vs. NL +6,4%
Voorstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.991 voor Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.763. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.991.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 19
€ 389.763[ € 368.583 – € 407.381 ]
Verkoper houdt over€ 384.226−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.708+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.226

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.115 per m².

Vraagprijs Voorstraat 19
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.115[ € 1.059 – € 1.170 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 19 adviseren wij in een bod van € 389.763, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.991+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.763+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.251+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 382.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.991
Verwachte verkoopprijs€ 389.763
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Voorstraat 1, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 1
1870 · 328 m²
€ 219.450
Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.991 duidelijk in het hogere segment van Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans.

Wat is Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans waard?
Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.991 (bandbreedte € 337.032 – € 428.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans?
Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans staat in augustus 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans?
Voor Voorstraat 19 adviseren wij een bod van € 389.763 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 19 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 19 ligt rond € 382.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.