Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendwarsstraat 9

9693EL Bad Nieuweschans

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.716
+10,6%
[ € 195.990 – € 249.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.231[ € 207.319 – € 229.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.293[ € 215.819 – € 238.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.716 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,8%
+€ 21.42912 maanden +10,6%
+€ 13.63112 mnd vs. NL +6,8%
Molendwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.716 voor Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.293. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.716.

Verwachte verkoopprijs Molendwarsstraat 9
€ 227.293[ € 215.819 – € 238.538 ]
Verkoper houdt over€ 223.543−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.989+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Molendwarsstraat 9
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 218.231[ € 207.319 – € 229.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 227.293, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.231 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.716+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.293+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.658+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 218.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 222.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.716
Verwachte verkoopprijs€ 227.293
Verwachte vraagprijs€ 218.231
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Voorstraat 1, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 1
1870 · 328 m²
€ 219.450
Straatbeeld van Voorstraat 27, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 27
1850 · 278 m²
€ 270.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.716 is Molendwarsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans.

Wat is Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans waard?
Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.716 (bandbreedte € 195.990 – € 249.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 218.231 (bandbreedte € 207.319 – € 229.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans?
Voor Molendwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 227.293 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendwarsstraat 9 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Molendwarsstraat 9 ligt rond € 222.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molendwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.