Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 9

9693ES Bad Nieuweschans

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.649
+10,6%
[ € 237.291 – € 302.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.719[ € 251.483 – € 277.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.671[ € 260.788 – € 288.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.649 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,8%
+€ 25.94412 maanden +10,6%
+€ 16.50312 mnd vs. NL +6,8%
Zuideinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.649 voor Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.671. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.649.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 9
€ 274.671[ € 260.788 – € 288.239 ]
Verkoper houdt over€ 270.400−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.314+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 9
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 264.719[ € 251.483 – € 277.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 9 adviseren wij in een bod van € 274.671, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.719 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.649+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.671+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.405+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 264.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 269.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.649
Verwachte verkoopprijs€ 274.671
Verwachte vraagprijs€ 264.719
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 210.659
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 185.183
Straatbeeld van Tichelweg 17, 9693CG Bad Nieuweschans
Tichelweg 17
1921 · 97 m²
€ 178.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans De Bron willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans.

Wat is Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans waard?
Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.649 (bandbreedte € 237.291 – € 302.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 264.719 (bandbreedte € 251.483 – € 277.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans?
Voor Zuideinde 9 adviseren wij een bod van € 274.671 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 9 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 9 ligt rond € 269.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 9?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.