Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijl 12

9693PA Bad Nieuweschans

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.680
+10,6%
[ € 201.238 – € 256.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.960[ € 212.762 – € 235.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.499[ € 221.698 – € 245.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.680 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,8%
+€ 22.00212 maanden +10,6%
+€ 13.99512 mnd vs. NL +6,8%
Oudezijl 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.680 voor Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.499. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.680.

Verwachte verkoopprijs Oudezijl 12
€ 233.499[ € 221.698 – € 245.035 ]
Verkoper houdt over€ 229.681−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.319+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijl 12
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 223.960[ € 212.762 – € 235.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijl 12 adviseren wij in een bod van € 233.499, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.960 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.680+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.499+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.174+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijl 12 zal in bij een vraagprijs van € 223.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 228.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijl 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.680
Verwachte verkoopprijs€ 233.499
Verwachte vraagprijs€ 223.960
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.680 is Oudezijl 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudezijl 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans.

Wat is Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans waard?
Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.680 (bandbreedte € 201.238 – € 256.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 223.960 (bandbreedte € 212.762 – € 235.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans?
Voor Oudezijl 12 adviseren wij een bod van € 233.499 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijl 12 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijl 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijl 12 ligt rond € 228.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijl 12?
Huishoudens in de buurt van Oudezijl 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.