Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijl 7

9693PA Bad Nieuweschans

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.082
+10,6%
[ € 275.512 – € 350.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.388[ € 292.019 – € 322.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.882[ € 302.824 – € 334.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.082 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,8%
+€ 30.12312 maanden +10,6%
+€ 19.16112 mnd vs. NL +6,8%
Oudezijl 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.082 voor Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.882. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.082.

Verwachte verkoopprijs Oudezijl 7
€ 318.882[ € 302.824 – € 334.699 ]
Verkoper houdt over€ 314.124−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.410+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijl 7
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 307.388[ € 292.019 – € 322.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijl 7 adviseren wij in een bod van € 318.882, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.388 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.082+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.882+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.826+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijl 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 313.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijl 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.082
Verwachte verkoopprijs€ 318.882
Verwachte vraagprijs€ 307.388
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Straatbeeld van Tichelweg 17, 9693CG Bad Nieuweschans
Tichelweg 17
1921 · 97 m²
€ 178.777
Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 210.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.082 zit Oudezijl 7 in het middensegment van Nieuweschans De Bron — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudezijl 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans.

Wat is Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans waard?
Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.082 (bandbreedte € 275.512 – € 350.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 307.388 (bandbreedte € 292.019 – € 322.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans?
Voor Oudezijl 7 adviseren wij een bod van € 318.882 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijl 7 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijl 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijl 7 ligt rond € 313.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijl 7?
Huishoudens in de buurt van Oudezijl 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.