Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterweg 174

1171CW Badhoevedorp

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.173
+6,6%
[ € 479.752 – € 610.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.890[ € 495.796 – € 547.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.495[ € 539.922 – € 596.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 174 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.173 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,5%
+€ 33.69712 maanden +6,6%
+€ 13.88212 mnd vs. NL +2,7%
Sloterweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.173 voor Sloterweg 174 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 174 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.495. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.173.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 174
€ 569.495[ € 539.922 – € 596.756 ]
Verkoper houdt over€ 561.981−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.035+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 174 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 174
Onder gem. in buurt Badhoevedorp ZuidBoven gem.
€ 521.890[ € 495.796 – € 547.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Zuid
€ 796.600[ € 650.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 174 adviseren wij in een bod van € 569.495, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.890 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.173+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.495+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.970+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 521.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 174 in Badhoevedorp bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 545.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.173
Verwachte verkoopprijs€ 569.495
Verwachte vraagprijs€ 521.890
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 349.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterweg 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 174 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 174 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 174 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.173 (bandbreedte € 479.752 – € 610.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 174 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 174 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 521.890 (bandbreedte € 495.796 – € 547.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 174 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 174 adviseren wij een bod van € 569.495 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 174 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 174 in Badhoevedorp bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 174 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 174 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 174 ligt rond € 545.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 174?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.