Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pa Verkuijllaan 25A, 1171EA Badhoevedorp

Woningwaarde Pa Verkuijllaan 25A

1171EA Badhoevedorp

22 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.549
+5,9%
[ € 102.563 – € 130.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.118[ € 105.562 – € 116.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.245[ € 115.907 – € 128.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 116.549 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds juli +0,5%
+€ 6.48712 maanden +5,9%
+€ 2.60012 mnd vs. NL +2,4%
Pa Verkuijllaan 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.549 voor Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.245. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 116.549.

Verwachte verkoopprijs Pa Verkuijllaan 25A
€ 122.245[ € 115.907 – € 128.108 ]
Verkoper houdt over€ 119.650−€ 2.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.840+€ 4.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Pa Verkuijllaan 25A
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 111.118[ € 105.562 – € 116.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pa Verkuijllaan 25A adviseren wij in een bod van € 122.245, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 111.118 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.549+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.245+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.357+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pa Verkuijllaan 25A zal in bij een vraagprijs van € 111.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp bedragen € 642 per maand bij een woningwaarde van € 116.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 570
OZB€ 6
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 642
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pa Verkuijllaan 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.549
Verwachte verkoopprijs€ 122.245
Verwachte vraagprijs€ 111.118
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 349.622
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 766.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.549 is Pa Verkuijllaan 25A een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pa Verkuijllaan 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp.

Wat is Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp waard?
Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.549 (bandbreedte € 102.563 – € 130.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 111.118 (bandbreedte € 105.562 – € 116.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp?
Voor Pa Verkuijllaan 25A adviseren wij een bod van € 122.245 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp bedragen € 642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 570 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pa Verkuijllaan 25A in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 6.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pa Verkuijllaan 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pa Verkuijllaan 25A ligt rond € 116.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pa Verkuijllaan 25A?
Huishoudens in de buurt van Pa Verkuijllaan 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.