Huiswaardemeter

Woningwaarde Pa Verkuijllaan 49A

1171EA Badhoevedorp

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.599
+6,6%
[ € 369.247 – € 469.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.770[ € 381.682 – € 421.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.219[ € 415.652 – € 459.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.599 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.93512 maanden +6,6%
+€ 10.68412 mnd vs. NL +2,7%
Pa Verkuijllaan 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.599 voor Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.219. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.599.

Verwachte verkoopprijs Pa Verkuijllaan 49A
€ 438.219[ € 415.652 – € 459.404 ]
Verkoper houdt over€ 432.149−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.133+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Pa Verkuijllaan 49A
Onder gem. in buurt Badhoevedorp ZuidBoven gem.
€ 401.770[ € 381.682 – € 421.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Zuid
€ 796.600[ € 650.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pa Verkuijllaan 49A adviseren wij in een bod van € 438.219, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.770 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.599+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.219+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.130+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pa Verkuijllaan 49A zal in bij een vraagprijs van € 401.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 419.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pa Verkuijllaan 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.599
Verwachte verkoopprijs€ 438.219
Verwachte vraagprijs€ 401.770
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 766.514
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 349.622
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.599 is Pa Verkuijllaan 49A een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pa Verkuijllaan 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp.

Wat is Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp waard?
Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.599 (bandbreedte € 369.247 – € 469.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 401.770 (bandbreedte € 381.682 – € 421.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp?
Voor Pa Verkuijllaan 49A adviseren wij een bod van € 438.219 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pa Verkuijllaan 49A in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pa Verkuijllaan 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pa Verkuijllaan 49A ligt rond € 419.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pa Verkuijllaan 49A?
Huishoudens in de buurt van Pa Verkuijllaan 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.