Huiswaardemeter

Woningwaarde Pa Verkuijllaan 97

1171EC Badhoevedorp

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.965
+5,6%
[ € 390.689 – € 497.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.908[ € 403.663 – € 446.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.083[ € 439.993 – € 486.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.965 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds mei +0,5%
+€ 23.73612 maanden +5,6%
+€ 5.91612 mnd vs. NL +1,4%
Pa Verkuijllaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.965 voor Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.083. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.965.

Verwachte verkoopprijs Pa Verkuijllaan 97
€ 463.083[ € 439.993 – € 486.307 ]
Verkoper houdt over€ 456.739−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.495+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.739

Wat is de vraagprijs?

Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 424.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Vraagprijs Pa Verkuijllaan 97
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 424.908[ € 403.663 – € 446.153 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pa Verkuijllaan 97 adviseren wij in een bod van € 463.083, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 424.908 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.965+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.083+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.237+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pa Verkuijllaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 424.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 443.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pa Verkuijllaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.965
Verwachte verkoopprijs€ 463.083
Vraagprijs€ 424.908
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (18%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 760.646
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 533.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.965 is Pa Verkuijllaan 97 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pa Verkuijllaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp.

Wat is Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp waard?
Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.965 (bandbreedte € 390.689 – € 497.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp?
Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 424.908. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp?
Voor Pa Verkuijllaan 97 adviseren wij een bod van € 463.083 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pa Verkuijllaan 97 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pa Verkuijllaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pa Verkuijllaan 97 ligt rond € 443.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pa Verkuijllaan 97?
Huishoudens in de buurt van Pa Verkuijllaan 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.