Huiswaardemeter

Woningwaarde Pa Verkuijllaan 34

1171EG Badhoevedorp

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.932
+6,6%
[ € 1.091.140 – € 1.388.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.284.749[ € 1.224.479 – € 1.353.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.932 (€ 7.515 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.575Sinds september +0,5%
+€ 76.64012 maanden +6,6%
+€ 31.57312 mnd vs. NL +2,7%
Pa Verkuijllaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.932 voor Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.284.749. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.932.

Verwachte verkoopprijs Pa Verkuijllaan 34
€ 1.284.749[ € 1.224.479 – € 1.353.371 ]
Verkoper houdt over€ 1.269.367−€ 15.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.312.594+€ 27.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.284.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.269.367

Wat is de vraagprijs?

Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.267 per m².

Vraagprijs Pa Verkuijllaan 34
Onder gem. in buurt Badhoevedorp ZuidBoven gem.
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.267[ € 6.903 – € 7.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Zuid
€ 796.600[ € 650.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pa Verkuijllaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.284.749, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.199.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.284.749+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.348.986+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pa Verkuijllaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.199.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp bedragen € 6.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.063
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.182.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pa Verkuijllaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.284.749
Vraagprijs€ 1.199.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 429, 1171GE Badhoevedorp
Schipholweg 429
1932 · 131 m²
€ 824.989
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pa Verkuijllaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.932 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pa Verkuijllaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp.

Wat is Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp waard?
Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.932 (bandbreedte € 1.091.140 – € 1.388.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp?
Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp?
Voor Pa Verkuijllaan 34 adviseren wij een bod van € 1.284.749 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp bedragen € 6.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.063 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pa Verkuijllaan 34 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 76.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pa Verkuijllaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pa Verkuijllaan 34 ligt rond € 1.239.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pa Verkuijllaan 34?
Huishoudens in de buurt van Pa Verkuijllaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.