Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipholweg 435

1171GE Badhoevedorp

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.601
+5,6%
[ € 593.649 – € 755.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.235[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholweg 435 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.601 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds mei +0,5%
+€ 36.06712 maanden +5,6%
+€ 8.98912 mnd vs. NL +1,4%
Schipholweg 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.601 voor Schipholweg 435 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholweg 435 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.235. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 674.601.

Verwachte verkoopprijs Schipholweg 435
€ 700.235[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 691.282−€ 8.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.390+€ 16.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.282

Wat is de vraagprijs?

Schipholweg 435 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Vraagprijs Schipholweg 435
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholweg 435 adviseren wij in een bod van € 700.235, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.601+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.235+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.247+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholweg 435 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholweg 435 in Badhoevedorp bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 674.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholweg 435

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.601
Verwachte verkoopprijs€ 700.235
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (18%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 760.646
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 620.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.601 ligt Schipholweg 435 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schipholweg 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholweg 435 in Badhoevedorp.

Wat is Schipholweg 435 in Badhoevedorp waard?
Schipholweg 435 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.601 (bandbreedte € 593.649 – € 755.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schipholweg 435 in Badhoevedorp?
Schipholweg 435 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholweg 435 in Badhoevedorp?
Voor Schipholweg 435 adviseren wij een bod van € 700.235 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholweg 435 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholweg 435 in Badhoevedorp bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholweg 435 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholweg 435 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholweg 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Schipholweg 435 ligt rond € 674.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholweg 435?
Huishoudens in de buurt van Schipholweg 435 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.