Huiswaardemeter

Woningwaarde Toevluchtstraat 16

1171GG Badhoevedorp

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.474
+6,6%
[ € 688.577 – € 876.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.515[ € 714.889 – € 790.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.626[ € 772.080 – € 853.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.474 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,5%
+€ 48.36512 maanden +6,6%
+€ 19.92512 mnd vs. NL +2,7%
Toevluchtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.474 voor Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.626. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.474.

Verwachte verkoopprijs Toevluchtstraat 16
€ 813.626[ € 772.080 – € 853.352 ]
Verkoper houdt over€ 803.426−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.049+€ 18.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Toevluchtstraat 16
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordoostBoven gem.
€ 752.515[ € 714.889 – € 790.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.860 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordoost
€ 693.143[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toevluchtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 813.626, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.515 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.626+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.307+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toevluchtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 752.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 782.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toevluchtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.474
Verwachte verkoopprijs€ 813.626
Verwachte vraagprijs€ 752.515
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstvogelstraat 33, 1171SH Badhoevedorp
Rijstvogelstraat 33
1950 · 105 m²
€ 436.552
Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp
Zwaluwstraat 53
1950 · 97 m²
€ 533.455
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 1171SM Badhoevedorp
Zwaluwstraat 13
1960 · 105 m²
€ 777.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toevluchtstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.474 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toevluchtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp.

Wat is Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp waard?
Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.474 (bandbreedte € 688.577 – € 876.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 752.515 (bandbreedte € 714.889 – € 790.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp?
Voor Toevluchtstraat 16 adviseren wij een bod van € 813.626 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toevluchtstraat 16 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toevluchtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Toevluchtstraat 16 ligt rond € 782.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toevluchtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Toevluchtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.