Huiswaardemeter

Woningwaarde Toevluchtstraat 21

1171GG Badhoevedorp

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.003
+6,6%
[ € 908.163 – € 1.155.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.304[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.003 (€ 6.410 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds september +0,5%
+€ 63.78812 maanden +6,6%
+€ 26.27812 mnd vs. NL +2,7%
Toevluchtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.003 voor Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.304. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.003.

Verwachte verkoopprijs Toevluchtstraat 21
€ 1.069.304[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.292−€ 13.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.840+€ 23.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.292

Wat is de vraagprijs?

Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.180 per m².

Vraagprijs Toevluchtstraat 21
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordoostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.180[ € 5.871 – € 6.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordoost
€ 693.143[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toevluchtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.069.304, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.003+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.304+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.769+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toevluchtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp bedragen € 5.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.047
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toevluchtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.304
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toevluchtstraat 35, 1171GG Badhoevedorp
Toevluchtstraat 35
1988 · 127 m²
€ 647.105
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 925.979
Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toevluchtstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.003 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toevluchtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp.

Wat is Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp waard?
Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.003 (bandbreedte € 908.163 – € 1.155.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp?
Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp?
Voor Toevluchtstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.069.304 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp bedragen € 5.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.047 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toevluchtstraat 21 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toevluchtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Toevluchtstraat 21 ligt rond € 1.032.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toevluchtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Toevluchtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.