Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibisstraat 24

1171GV Badhoevedorp

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.625
+5,6%
[ € 534.710 – € 680.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.747[ € 555.510 – € 613.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.234[ € 598.840 – € 661.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibisstraat 24 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.625 (€ 6.677 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds mei +0,5%
+€ 32.48612 maanden +5,6%
+€ 8.09712 mnd vs. NL +1,4%
Ibisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.625 voor Ibisstraat 24 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibisstraat 24 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.234. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 607.625.

Verwachte verkoopprijs Ibisstraat 24
€ 633.234[ € 598.840 – € 661.875 ]
Verkoper houdt over€ 625.018−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.049+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.018

Wat is de vraagprijs?

Ibisstraat 24 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 584.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.426 per m².

Vraagprijs Ibisstraat 24
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 584.747[ € 555.510 – € 613.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.426[ € 6.105 – € 6.747 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 633.234, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 584.747 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.625+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.234+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.896+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 584.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibisstraat 24 in Badhoevedorp bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 607.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.625
Verwachte verkoopprijs€ 633.234
Vraagprijs€ 584.747
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (29%)
D (19%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp
Zwaluwstraat 53
1950 · 97 m²
€ 529.371
Straatbeeld van Rijstvogelstraat 33, 1171SH Badhoevedorp
Rijstvogelstraat 33
1950 · 105 m²
€ 433.211
Straatbeeld van Sloterweg 24C, 1171CR Badhoevedorp
Sloterweg 24C
1939 · 87 m²
€ 733.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.625 ligt Ibisstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ibisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibisstraat 24 in Badhoevedorp.

Wat is Ibisstraat 24 in Badhoevedorp waard?
Ibisstraat 24 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.625 (bandbreedte € 534.710 – € 680.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Ibisstraat 24 in Badhoevedorp?
Ibisstraat 24 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 584.747. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibisstraat 24 in Badhoevedorp?
Voor Ibisstraat 24 adviseren wij een bod van € 633.234 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibisstraat 24 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ibisstraat 24 in Badhoevedorp bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibisstraat 24 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibisstraat 24 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ibisstraat 24 ligt rond € 607.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Ibisstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.