Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellaertlaan 52

1171HH Badhoevedorp

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.981
+6,6%
[ € 571.103 – € 726.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.170[ € 592.962 – € 655.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.778[ € 640.399 – € 707.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.981 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,5%
+€ 40.11412 maanden +6,6%
+€ 16.52612 mnd vs. NL +2,7%
Dellaertlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.981 voor Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.778. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.981.

Verwachte verkoopprijs Dellaertlaan 52
€ 674.778[ € 640.399 – € 707.809 ]
Verkoper houdt over€ 666.105−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.424+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Dellaertlaan 52
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordoostBoven gem.
€ 624.170[ € 592.962 – € 655.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordoost
€ 693.143[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellaertlaan 52 adviseren wij in een bod van € 674.778, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.170 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.981+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.778+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.517+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellaertlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 624.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 648.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellaertlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.981
Verwachte verkoopprijs€ 674.778
Verwachte vraagprijs€ 624.170
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 594.828
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 649.544
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 1171SM Badhoevedorp
Zwaluwstraat 13
1960 · 105 m²
€ 777.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.981 ligt Dellaertlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dellaertlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp.

Wat is Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp waard?
Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.981 (bandbreedte € 571.103 – € 726.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 624.170 (bandbreedte € 592.962 – € 655.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp?
Voor Dellaertlaan 52 adviseren wij een bod van € 674.778 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellaertlaan 52 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellaertlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Dellaertlaan 52 ligt rond € 648.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellaertlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Dellaertlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.