Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 13

1171TD Badhoevedorp

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.707
+6,6%
[ € 539.182 – € 686.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.531[ € 560.054 – € 619.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.794[ € 604.298 – € 667.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.707 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,5%
+€ 37.87112 maanden +6,6%
+€ 15.60112 mnd vs. NL +2,7%
Sperwerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.707 voor Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.794. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.707.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 13
€ 636.794[ € 604.298 – € 667.910 ]
Verkoper houdt over€ 628.539−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.680+€ 14.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 13
Onder gem. in buurt Badhoevedorp ZuidBoven gem.
€ 589.531[ € 560.054 – € 619.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Zuid
€ 796.600[ € 650.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 636.794, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.531 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.707+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.794+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.634+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 589.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 612.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.707
Verwachte verkoopprijs€ 636.794
Verwachte vraagprijs€ 589.531
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Straatbeeld van Schipholweg 429, 1171GE Badhoevedorp
Schipholweg 429
1932 · 131 m²
€ 824.989
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.707 zit Sperwerstraat 13 in het middensegment van Badhoevedorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp.

Wat is Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp waard?
Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.707 (bandbreedte € 539.182 – € 686.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 589.531 (bandbreedte € 560.054 – € 619.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp?
Voor Sperwerstraat 13 adviseren wij een bod van € 636.794 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 13 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 13 ligt rond € 612.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.