Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 40

1171TE Badhoevedorp

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.221
+6,6%
[ € 594.194 – € 756.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.678[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.221 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,5%
+€ 41.73512 maanden +6,6%
+€ 17.19312 mnd vs. NL +2,7%
Sperwerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.221 voor Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.678. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 675.221.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 40
€ 703.678[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 694.688−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.902+€ 16.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.688

Wat is de vraagprijs?

Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Sperwerstraat 40
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 873.647[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 703.678, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.221+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.678+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.862+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 675.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.221
Verwachte verkoopprijs€ 703.678
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Straatbeeld van Schipholweg 429, 1171GE Badhoevedorp
Schipholweg 429
1932 · 131 m²
€ 824.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.221 ligt Sperwerstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp.

Wat is Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp waard?
Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.221 (bandbreedte € 594.194 – € 756.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp?
Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp?
Voor Sperwerstraat 40 adviseren wij een bod van € 703.678 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 40 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 40 ligt rond € 675.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.