Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvinkstraat 25

1171TG Badhoevedorp

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.798
+6,6%
[ € 545.422 – € 694.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.488[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.798 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,5%
+€ 38.31012 maanden +6,6%
+€ 15.78212 mnd vs. NL +2,7%
Rietvinkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.798 voor Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.488. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.798.

Verwachte verkoopprijs Rietvinkstraat 25
€ 646.488[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 638.127−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.568+€ 15.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvinkstraat 25
Onder gem. in buurt Badhoevedorp ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Zuid
€ 796.600[ € 650.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvinkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 646.488, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.798+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.488+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.812+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvinkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 619.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvinkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.798
Verwachte verkoopprijs€ 646.488
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Straatbeeld van Schipholweg 429, 1171GE Badhoevedorp
Schipholweg 429
1932 · 131 m²
€ 824.989
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.798 zit Rietvinkstraat 25 in het middensegment van Badhoevedorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietvinkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp.

Wat is Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp waard?
Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.798 (bandbreedte € 545.422 – € 694.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp?
Voor Rietvinkstraat 25 adviseren wij een bod van € 646.488 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvinkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Rietvinkstraat 25 ligt rond € 619.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvinkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rietvinkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.