Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvinkstraat 25

1171TG Badhoevedorp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.798
+5,6%
[ € 545.422 – € 694.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.488[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.798 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds mei +0,5%
+€ 33.13712 maanden +5,6%
+€ 8.25912 mnd vs. NL +1,4%
Rietvinkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.798 voor Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.488. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.798.

Verwachte verkoopprijs Rietvinkstraat 25
€ 646.488[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 638.127−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.568+€ 15.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.127

Wat is de vraagprijs?

Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Vraagprijs Rietvinkstraat 25
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvinkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 646.488, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.798+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.488+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.812+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvinkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 619.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvinkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.798
Verwachte verkoopprijs€ 646.488
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (18%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 533.088
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 621.713
Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 760.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.798 zit Rietvinkstraat 25 in het middensegment van Badhoevedorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietvinkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp.

Wat is Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp waard?
Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.798 (bandbreedte € 545.422 – € 694.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp?
Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp?
Voor Rietvinkstraat 25 adviseren wij een bod van € 646.488 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvinkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Rietvinkstraat 25 ligt rond € 619.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvinkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rietvinkstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.