Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvinkstraat 10

1171TH Badhoevedorp

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.967
+6,6%
[ € 549.091 – € 698.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.589[ € 570.560 – € 630.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.254[ € 615.064 – € 679.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.967 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,5%
+€ 38.56712 maanden +6,6%
+€ 15.88812 mnd vs. NL +2,7%
Rietvinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.967 voor Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.254. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.967.

Verwachte verkoopprijs Rietvinkstraat 10
€ 648.254[ € 615.064 – € 679.806 ]
Verkoper houdt over€ 639.873−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.369+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvinkstraat 10
Onder gem. in buurt Badhoevedorp ZuidBoven gem.
€ 600.589[ € 570.560 – € 630.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Zuid
€ 796.600[ € 650.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 648.254, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.589 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.254+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.667+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 623.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.967
Verwachte verkoopprijs€ 648.254
Verwachte vraagprijs€ 600.589
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 429, 1171GE Badhoevedorp
Schipholweg 429
1932 · 131 m²
€ 824.989
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.967 zit Rietvinkstraat 10 in het middensegment van Badhoevedorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietvinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp.

Wat is Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp waard?
Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.967 (bandbreedte € 549.091 – € 698.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 600.589 (bandbreedte € 570.560 – € 630.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp?
Voor Rietvinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 648.254 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvinkstraat 10 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Rietvinkstraat 10 ligt rond € 623.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rietvinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.