Huiswaardemeter

Woningwaarde Papegaaistraat 22

1171TK Badhoevedorp

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.259
+6,6%
[ € 536.148 – € 682.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.284[ € 556.970 – € 615.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.134[ € 600.414 – € 663.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.259 (€ 6.770 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,5%
+€ 37.65812 maanden +6,6%
+€ 15.51312 mnd vs. NL +2,7%
Papegaaistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.259 voor Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.134. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.259.

Verwachte verkoopprijs Papegaaistraat 22
€ 633.134[ € 600.414 – € 663.615 ]
Verkoper houdt over€ 624.920−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.947+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Verwachte vraagprijs Papegaaistraat 22
Onder gem. in buurt Badhoevedorp ZuidBoven gem.
€ 586.284[ € 556.970 – € 615.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.189 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Zuid
€ 796.600[ € 650.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papegaaistraat 22 adviseren wij in een bod van € 633.134, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.284 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.259+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.134+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.791+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papegaaistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 586.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 609.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papegaaistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.259
Verwachte verkoopprijs€ 633.134
Verwachte vraagprijs€ 586.284
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 349.622
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.259 zit Papegaaistraat 22 in het middensegment van Badhoevedorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papegaaistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp.

Wat is Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp waard?
Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.259 (bandbreedte € 536.148 – € 682.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 586.284 (bandbreedte € 556.970 – € 615.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp?
Voor Papegaaistraat 22 adviseren wij een bod van € 633.134 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papegaaistraat 22 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papegaaistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Papegaaistraat 22 ligt rond € 609.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papegaaistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Papegaaistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.