Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 6

1171TL Badhoevedorp

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.525
+6,6%
[ € 718.542 – € 914.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.221[ € 747.860 – € 826.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.920[ € 803.202 – € 887.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.525 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,5%
+€ 50.46912 maanden +6,6%
+€ 20.79112 mnd vs. NL +2,7%
Lijsterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.525 voor Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.920. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.525.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 6
€ 846.920[ € 803.202 – € 887.749 ]
Verkoper houdt over€ 836.354−€ 10.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.008+€ 19.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 6
Onder gem. in buurt Badhoevedorp ZuidBoven gem.
€ 787.221[ € 747.860 – € 826.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Zuid
€ 796.600[ € 650.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 846.920, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.221 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.525+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.920+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.266+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 787.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 816.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.525
Verwachte verkoopprijs€ 846.920
Verwachte vraagprijs€ 787.221
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 429, 1171GE Badhoevedorp
Schipholweg 429
1932 · 131 m²
€ 824.989
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.525 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp.

Wat is Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp waard?
Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.525 (bandbreedte € 718.542 – € 914.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 787.221 (bandbreedte € 747.860 – € 826.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp?
Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij een bod van € 846.920 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 6 ligt rond € 816.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.