Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterkamp 6

9243KP Bakkeveen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.287
-0,1%
[ € 530.893 – € 675.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.459[ € 564.736 – € 624.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.246[ € 581.678 – € 642.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterkamp 6 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.287 (€ 3.142 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -59Sinds september -0,0%
€ -70612 maanden -0,1%
€ -24.10512 mnd vs. NL -4,0%
Kleasterkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.287 voor Kleasterkamp 6 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterkamp 6 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.246. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.287.

Verwachte verkoopprijs Kleasterkamp 6
€ 612.246[ € 581.678 – € 642.907 ]
Verkoper houdt over€ 604.261−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.641+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterkamp 6 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterkamp 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 594.459[ € 564.736 – € 624.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterkamp 6 adviseren wij in een bod van € 612.246, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.459 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.287+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.246+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.858+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 594.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterkamp 6 in Bakkeveen bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 603.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.287
Verwachte verkoopprijs€ 612.246
Verwachte vraagprijs€ 594.459
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen
Burmanialân 12
1975 · 140 m²
€ 463.424
Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Straatbeeld van Alde Drintse Wei 13, 9243JS Bakkeveen
Alde Drintse Wei 13
1975 · 255 m²
€ 804.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kleasterkamp 6 bedraagt € 603.287. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleasterkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterkamp 6 in Bakkeveen.

Wat is Kleasterkamp 6 in Bakkeveen waard?
Kleasterkamp 6 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.287 (bandbreedte € 530.893 – € 675.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterkamp 6 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Kleasterkamp 6 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 594.459 (bandbreedte € 564.736 – € 624.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterkamp 6 in Bakkeveen?
Voor Kleasterkamp 6 adviseren wij een bod van € 612.246 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterkamp 6 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterkamp 6 in Bakkeveen bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterkamp 6 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterkamp 6 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Kleasterkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.