Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecofeen 9

9243KR Bakkeveen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.806
-0,1%
[ € 334.229 – € 425.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.899[ € 353.304 – € 390.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.882[ € 368.496 – € 407.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecofeen 9 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.806 (€ 3.139 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds september -0,0%
€ -44412 maanden -0,1%
€ -15.17512 mnd vs. NL -4,0%
Ecofeen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.806 voor Ecofeen 9 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecofeen 9 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.882. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.806.

Verwachte verkoopprijs Ecofeen 9
€ 387.882[ € 368.496 – € 407.285 ]
Verkoper houdt over€ 382.365−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.790+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecofeen 9 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Ecofeen 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 371.899[ € 353.304 – € 390.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecofeen 9 adviseren wij in een bod van € 387.882, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.899 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.882+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.276+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecofeen 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecofeen 9 in Bakkeveen bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecofeen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.806
Verwachte verkoopprijs€ 387.882
Verwachte vraagprijs€ 371.899
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalân 8, 9243KG Bakkeveen
Aylvalân 8
1978 · 127 m²
€ 310.408
Straatbeeld van Burmanialân 12, 9243KK Bakkeveen
Burmanialân 12
1975 · 140 m²
€ 463.424
Straatbeeld van Blauhûs 8, 9243KL Bakkeveen
Blauhûs 8
1978 · 99 m²
€ 366.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ecofeen 9 bedraagt € 379.806. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ecofeen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecofeen 9 in Bakkeveen.

Wat is Ecofeen 9 in Bakkeveen waard?
Ecofeen 9 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.806 (bandbreedte € 334.229 – € 425.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecofeen 9 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Ecofeen 9 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 371.899 (bandbreedte € 353.304 – € 390.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecofeen 9 in Bakkeveen?
Voor Ecofeen 9 adviseren wij een bod van € 387.882 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecofeen 9 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ecofeen 9 in Bakkeveen bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecofeen 9 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecofeen 9 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ecofeen 9?
Huishoudens in de buurt van Ecofeen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.