Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsestraat 11

6613AC Balgoij

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.048
+2,4%
[ € 438.282 – € 557.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.776[ € 461.487 – € 510.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.630[ € 485.023 – € 536.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 11 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.048 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.62612 maanden +2,4%
€ -7.21912 mnd vs. NL -1,5%
Houtsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.048 voor Houtsestraat 11 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 11 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.048.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 11
€ 510.630[ € 485.023 – € 536.078 ]
Verkoper houdt over€ 503.763−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.993+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 11 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 11
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 485.776[ € 461.487 – € 510.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 510.630, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.776 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.048+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.630+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.162+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 11 in Balgoij bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 498.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.048
Verwachte verkoopprijs€ 510.630
Verwachte vraagprijs€ 485.776
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreidehuizen Balgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreidehuizen Balgoij besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (27%)
G (9%)

Wonen in Verspreidehuizen Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreidehuizen Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindsestraat 22, 6613AS Balgoij
Eindsestraat 22
1935 · 124 m²
€ 536.399
Straatbeeld van Eindsestraat 32, 6613AS Balgoij
Eindsestraat 32
1951 · 116 m²
€ 813.861
Straatbeeld van Houtsestraat 16, 6613AC Balgoij
Houtsestraat 16
1928 · 228 m²
€ 760.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.048 is Houtsestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreidehuizen Balgoij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 11 in Balgoij.

Wat is Houtsestraat 11 in Balgoij waard?
Houtsestraat 11 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.048 (bandbreedte € 438.282 – € 557.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreidehuizen Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 11 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 11 in Balgoij is in oktober 2026 € 485.776 (bandbreedte € 461.487 – € 510.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 11 in Balgoij?
Voor Houtsestraat 11 adviseren wij een bod van € 510.630 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 11 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 11 in Balgoij bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 11 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 11 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreidehuizen Balgoij is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 11 ligt rond € 498.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreidehuizen Balgoij heeft 21% van de woningen zonnepanelen.