Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 43

7707AB Balkbrug

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.715
+1,5%
[ € 337.669 – € 429.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.803[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 43 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.715 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,1%
+€ 5.80412 maanden +1,5%
€ -8.83712 mnd vs. NL -2,3%
Zwolseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.715 voor Zwolseweg 43 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 43 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.803. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.715.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 43
€ 393.803[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 388.221−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.829+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 43 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 43
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 43 adviseren wij in een bod van € 393.803, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.715+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.803+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.493+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 43 in Balkbrug bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 383.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.715
Verwachte verkoopprijs€ 393.803
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 221, 7707AG Balkbrug
Zwolseweg 221
1929 · 120 m²
€ 521.018
Straatbeeld van Zwolseweg 18, 7707AH Balkbrug
Zwolseweg 18
1922 · 131 m²
€ 389.344
Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 43 in Balkbrug.

Wat is Zwolseweg 43 in Balkbrug waard?
Zwolseweg 43 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.715 (bandbreedte € 337.669 – € 429.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 43 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 43 in Balkbrug is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 43 in Balkbrug?
Voor Zwolseweg 43 adviseren wij een bod van € 393.803 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 43 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 43 in Balkbrug bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 43 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 43 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 43 ligt rond € 383.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.