Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 71

7707AC Balkbrug

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.322
+1,5%
[ € 358.443 – € 456.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.518[ € 377.642 – € 417.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.368[ € 396.146 – € 437.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 71 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.322 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds september +0,1%
+€ 6.16212 maanden +1,5%
€ -9.37912 mnd vs. NL -2,3%
Zwolseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.322 voor Zwolseweg 71 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 71 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.322.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 71
€ 417.368[ € 396.146 – € 437.846 ]
Verkoper houdt over€ 411.527−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.865+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 71 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 71
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 397.518[ € 377.642 – € 417.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 71 adviseren wij in een bod van € 417.368, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.518 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.368+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.236+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 397.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 71 in Balkbrug bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.322
Verwachte verkoopprijs€ 417.368
Verwachte vraagprijs€ 397.518
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 381.482
Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 229.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 71 in Balkbrug.

Wat is Zwolseweg 71 in Balkbrug waard?
Zwolseweg 71 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.322 (bandbreedte € 358.443 – € 456.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 71 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 71 in Balkbrug is in oktober 2026 € 397.518 (bandbreedte € 377.642 – € 417.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 71 in Balkbrug?
Voor Zwolseweg 71 adviseren wij een bod van € 417.368 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 71 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 71 in Balkbrug bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 71 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 71 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 71 ligt rond € 407.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.