Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug

Woningwaarde Zwolseweg 159

7707AE Balkbrug

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.458
+0,9%
[ € 430.723 – € 548.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.396[ € 477.803 – € 528.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 159 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.458 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds juli +0,1%
+€ 4.24512 maanden +0,9%
€ -12.89312 mnd vs. NL -2,7%
Zwolseweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.458 voor Zwolseweg 159 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 159 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.458.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 159
€ 501.396[ € 477.803 – € 528.098 ]
Verkoper houdt over€ 494.631−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.574+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.631

Wat is de vraagprijs?

Zwolseweg 159 in Balkbrug staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Vraagprijs Zwolseweg 159
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 159 adviseren wij in een bod van € 501.396, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.458+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.396+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.466+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 159 in Balkbrug bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 489.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.458
Verwachte verkoopprijs€ 501.396
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 709.165
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.458 ligt Zwolseweg 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkbrug-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 159 in Balkbrug.

Wat is Zwolseweg 159 in Balkbrug waard?
Zwolseweg 159 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.458 (bandbreedte € 430.723 – € 548.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zwolseweg 159 in Balkbrug?
Zwolseweg 159 in Balkbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 159 in Balkbrug?
Voor Zwolseweg 159 adviseren wij een bod van € 501.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 159 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 159 in Balkbrug bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 159 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 159 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 159 ligt rond € 489.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 159?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.