Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 90

7707AK Balkbrug

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.141
+1,5%
[ € 367.084 – € 467.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.300[ € 386.935 – € 427.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.220[ € 405.508 – € 448.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 90 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.141 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.31012 maanden +1,5%
€ -9.60612 mnd vs. NL -2,3%
Zwolseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.141 voor Zwolseweg 90 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 90 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.141.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 90
€ 427.220[ € 405.508 – € 448.193 ]
Verkoper houdt over€ 421.271−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.914+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 90 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 90
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 407.300[ € 386.935 – € 427.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 90 adviseren wij in een bod van € 427.220, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.300 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.141+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.220+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.581+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 407.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 90 in Balkbrug bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 417.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.141
Verwachte verkoopprijs€ 427.220
Verwachte vraagprijs€ 407.300
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 381.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.141 zit Zwolseweg 90 in het middensegment van Balkbrug-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 90 in Balkbrug.

Wat is Zwolseweg 90 in Balkbrug waard?
Zwolseweg 90 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.141 (bandbreedte € 367.084 – € 467.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 90 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 90 in Balkbrug is in oktober 2026 € 407.300 (bandbreedte € 386.935 – € 427.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 90 in Balkbrug?
Voor Zwolseweg 90 adviseren wij een bod van € 427.220 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 90 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 90 in Balkbrug bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 90 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 90 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 90 ligt rond € 417.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.