Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderweg 6r

7707AR Balkbrug

25 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.679
+1,5%
[ € 226.758 – € 288.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.935[ € 238.388 – € 263.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.604[ € 251.261 – € 277.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 6r in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.679 (€ 10.307 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.89812 maanden +1,5%
€ -5.93412 mnd vs. NL -2,3%
Coevorderweg 6r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.679 voor Coevorderweg 6r in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 6r in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.679.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 6r
€ 264.604[ € 251.261 – € 277.710 ]
Verkoper houdt over€ 260.443−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.046+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 6r in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.037 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 6r
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 250.935[ € 238.388 – € 263.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.037[ € 9.536 – € 10.539 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 6r adviseren wij in een bod van € 264.604, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.935 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.679+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.604+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.834+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 6r zal in bij een vraagprijs van € 250.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 6r in Balkbrug bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 257.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 6r

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.679
Verwachte verkoopprijs€ 264.604
Verwachte vraagprijs€ 250.935
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 381.482
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.679 is Coevorderweg 6r een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 6r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 6r in Balkbrug.

Wat is Coevorderweg 6r in Balkbrug waard?
Coevorderweg 6r in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.679 (bandbreedte € 226.758 – € 288.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 6r in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 6r in Balkbrug is in oktober 2026 € 250.935 (bandbreedte € 238.388 – € 263.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 6r in Balkbrug?
Voor Coevorderweg 6r adviseren wij een bod van € 264.604 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 6r in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 6r in Balkbrug bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 6r in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 6r in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 6r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 6r ligt rond € 257.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 6r?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 6r besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.