Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 2

7707BN Balkbrug

Te koop
214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.886
+0,9%
[ € 359.820 – € 457.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.636[ € 398.520 – € 440.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 2 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.886 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds juli +0,1%
+€ 3.54612 maanden +0,9%
€ -10.77112 mnd vs. NL -2,7%
Beukenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.886 voor Beukenlaan 2 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 2 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.636. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.886.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 2
€ 419.636[ € 398.520 – € 440.470 ]
Verkoper houdt over€ 413.770−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.179+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.770

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 2 in Balkbrug staat in te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.869 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 2
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.869[ € 1.775 – € 1.962 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 419.636, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 399.900 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.886+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.636+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.618+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 2 in Balkbrug bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.886
Verwachte verkoopprijs€ 419.636
Vraagprijs€ 399.900
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.886 ligt Beukenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkbrug-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 2 in Balkbrug.

Wat is Beukenlaan 2 in Balkbrug waard?
Beukenlaan 2 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.886 (bandbreedte € 359.820 – € 457.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 2 in Balkbrug?
Beukenlaan 2 in Balkbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 2 in Balkbrug?
Voor Beukenlaan 2 adviseren wij een bod van € 419.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 2 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 2 in Balkbrug bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 2 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 2 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 2 ligt rond € 408.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.